うちへ問合せを頂く方で、最近特に数が多いのが、飲食店ができるテナント、「できれば居抜きで」というご希望です。確かに、０から内装して什器・備品を揃えてってやっていけばとてつもない費用がかかりますから、先行き不透明の昨今、一生を費やして働いてもつまらない未来しかない会社にしがみつくよりも、やりたい事で食べて行きたい！とチャレンジして店を始める方にとっては、できるだけ出店にかかる費用を抑えて、運転資金を確保したいものだと思います。ただし、「居抜きで貸す」という方法は、什器・備品の所有権や、造作物の原状回復の線引きの問題等があり、前入居者が全て撤去してスケルトンにして、次の入居者も自分が造作したものは全て撤去して出て行く、という形がオーナーにとっても仲介業者にとっても簡単でいいという風潮があり、居抜き物件自体が少ないものです。そういう事情から、希少な居抜きの物件は市場に出る前に（ＷＥＢページとかで紹介される前に）自ずと決まってしまうことも多くあります。